قیمت اجاره آپارتمان 16 سال به بالا - نیلی ابزار

به گزارش نیلی ابزار، تازه ترین آنالیز ها از شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در محلات و منطقه ها مختلف به خصوص محله های مصرفی و پرتقاضا نشان می دهد، بعد از کاهش متراژ، رضایت به امکانات کمتر و راضی شدن به اجاره آپارتمان در محله های با مرغوبیت کمتر در یک منطقه، جست و جو برای اجاره آپارتمان های مسن، به یک پلیتیک دیگر مستاجر هایی تبدیل شده است که درصدد هستند به هر طریق ممکن در محله محل سکونت خود در سال های اخیر به جای مانده و به علت ناتوانی از تامین اجاره بهای پیشنهادی موجران، ناچار به مهاجرت به منطقه ها پایین تر نشوند.

به گزارش دنیای اقتصاد، از سوی دیگر بعضی دیگر از مستاجر ها به علت رشد اجاره بها و ناتوانی از تامین هزینه ها در این بخش، نه تن ها ناچار به مهاجرت به منطقه ها پایین تر شده اند بلکه برای آنکه بتوانند واحدی با اجاره بهای مناسب تر پیدا نمایند، جست و جوی خود را به واحد های مسکونی با عمربنای بالاتر از 15 سال محدود نموده اند. آنالیز ها نشان می دهد به طور میانه اجاره بهای این واحد های مسکونی حول و حوش 10 تا 20 درصد کمتر از واحد های مسکونی نوساز یا با عمربنای کم است. با این حال، اجاره بهای واحد های مسکونی مسن که موجر اقدام به بازسازی فضای داخلی آپارتمان نموده است فاصله کمتری با نرخ اجاره آپارتمان های کم سن و سال دارد.

پیش از این و در شرایط معمول بازار مسکن، متقاضیان عمده واحد های مسکونی مسن در بازار اجاره افرادی بودند که قصد سکونت در آپارتمان های متراژ بالا با اجاره بهای حول و حوش واحد های کوچک تر، اما نوساز داشتند. در دو سال اخیر نیز در پی رشد قابل توجه اجاره بها، مستاجر ها سعی کردند با اجاره واحد هایی که یک یا دو مورد از امکانات معمول مانند پارکینگ یا انباری ندارد یا در طبقات سوم و چهارم بدون برخورداری از آسانسور قرار گرفته است، قدرت خرید خود را در این بازار با سطوح اجاره بهای پیشنهادی منطبق نمایند. سال جاری، اما پدیده روی آوردن به آپارتمان های مسن در بازار اجاره به آخرین سنگر مستاجر های با سطح عایدی محدودتر تبدیل شده است.